豐澤新村菜市場位于泉州市田安路豐澤新村內，交通方便、環境優雅。周邊商圈成熟，小區密集，100米范圍內聚集了泉州市第二實驗小學、豐澤區幼兒園，市場前景極佳。

受委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網絡動態方式對豐澤區豐澤新村菜市場進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

1、項目編號：QZZL2018444。

2、標的名稱：豐澤區豐澤新村菜市場。

3、標的地址：豐澤區豐澤新村菜市場。

4、標的面積：1150㎡。

5、裝修情況：簡易裝修。

6、掛牌價：46000元/月。

7、租賃期：5年（含1個月裝修期）。

8、裝修期：1個月。

9、租金支付方式：每個季度支付一次，承租方應在每個季度第一個月5日前繳清。

10、租金遞增方式：第二年開始在上一年的租金基礎上每年遞增5%（環比）。

11、租賃用途：綜合市場。

12、押金：1個季度租金。

13、交易保證金：150000元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行。交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，承租方的交易保證金在簽訂《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產權交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、交易保證金賬戶：

(1)開戶名稱：泉州市產權交易中心有限公司開戶銀行：中信銀行泉州分行銀行賬號：7343010182600113001

15、公告時間：2018-08-30 至 2018-09-12。

16、競價時間及加價幅度：。

(1)自由報價階段從2018-08-30開始，限時報價開始時間：2018-09-13 10:00，限時報價周期為90秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結束后，所有競租人即進入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則不進入限時報價階段，并以5個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段；

(2)加價幅度：500元；

(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(4)本中心有權就競價時間作出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。

17、看樣時間：2018-08-30至2018-09-12。（僅上班時間）

18、交易保證金匯達和報名截止時間：2018-09-12 17:15:00。

(1)意向承租人應至金馬甲網站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊用戶名，并于報名截止時前至本中心（地址：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競租手續，并登錄到金馬甲動態報價大廳申請參與本場競價。

19、報名方式：

(1)現場報名：意向承租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價手續。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

(2)郵寄報名：意向承租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版應通過發送郵件給項目報名聯系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室，競價材料應在報名截止時間之前郵寄到達（以本中心簽收競價材料時間為準），收件人為項目報名聯系人，意向承租人應在信封上標明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達的意向承租人進行競價資格審核，意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。郵寄報名注意事項：（1）競價材料電子文本應通過發送郵件給項目報名聯系人索取。意向競租人應該按照示例填寫競價材料并簽章。（2）意向競租人應自行至本中心網站學習競價流程，注冊競價系統賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統申請參與本項目競價，若有疑問應及時咨詢本項目報名聯系人。（3）意向競租人不得以任何方式修改有關標的的《公開競價文件》的電子文本。（4）意向競租人應自行評估競價材料郵寄及送達時間，由于意向競租人競價資料未按時寄達或者競價申請未按時提交而導致本中心無法進行資格審核或者激活競價賬號的，均視為意向競租人報名不成功，其后果由意向競租人自行承擔。建議提前郵寄競價材料、注冊競價系統賬號和登錄競價系統申請項目競價。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《泉州市產權交易中心網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等；

(2)若競租成功，標的將在《租賃合同》簽訂之日起7日內移交，標的按現狀移交；

(3)本次公開競價采用網絡動態報價方式確定承租方：各競租人在規定的競價時間內登錄金馬甲網站的動態報價大廳（網址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方。

(4)房屋沒有消防驗收，承租方須依據經營需要自行申請辦理消防驗收，并承擔相關費用。

(5)房屋屋頂伸縮縫雨天會滲水，由承租方負責維修，費用由承租方承擔。

21、意向承租人應當具備的基本條件：

(1)合法存續的企、事業單位或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易傭金、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立；

(3)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶；

(4)承租方如需裝修，須將裝修方案和施工圖紙報送委托方審批，同意后方可進行。辦公所需的電源增容等設施設備均由承租方自行配備并承擔相應費用。在租賃期滿后或因承租方違約而解除合同的，標的所使用的電源增容等設備均歸委托方所有。

(5)其他詳見《租賃合同》。

23、意向承租人報名時應提供的競價材料：

(1)工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

(3)授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

(5)經意向承租人或受托人簽章的《網絡競價承諾函》（由我中心提供）；

(6)經意向承租人或受托人簽章的《租賃合同》（由我中心提供）；

(7)有關單位或個人按規定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

24、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《泉州市產權交易中心網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等）進行澄清，應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

25、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產生承租方。

26、交易傭金：按照中心的房產出租收費標準向承租方收取交易傭金，最高為一個月租金。

27、報名聯系人：張女士   聯系電話：0595-22189025、22819006  電子郵箱：zqr@qzcq0595.com傳真：0595-22189023本中心網站:www.qzcq0595.com

泉州市產權交易中心

2018-08-30